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杠上分类信息网站Craigslist民宿鼻祖Airbnb要抢滩长租市场了?
* 来源 :http://www.pgm-pro.com * 作者 : * 发表时间 : 2017-10-31 14:58

  (本文编译自Bloomberg):从分享经济的明星,到成为游客寻找度假租赁的最佳去处,Airbnb似乎并未花费多长的时间。而今,这个短租民宿巨头又开始考虑为寻求长租的人服务了。

  据彭博社报道,Airbnb近期正在考量向长租市场扩张,并已委托了麦肯锡进行相关的市场调研。据消息人士透露,相关的市场调研中,还包括了针对美国分类广告网站Craigslist的竞品分析。

  目前Craigslist凭借其“转租/短租”的网站版块,在美国很多城市的房屋长租市场都处于主导地位。而Airbnb却认为,踏足这个领域的机遇在于为用户提供增加身份认证的更安全的租房选择。麦肯锡预计将在下个月向Airbnb高层提交相关的调研结果。

  Airbnb发言人Nick Papas对该项目评论。但他表示,Airbnb其实一直都在考虑很多创新项目和新产品线的开发,但其中有不少的项目,最终都未能得以落地施行。

  Craigslist所拥有的巨大用户群,显然是一个诱人的蛋糕,而目前坐拥310亿美元非公开市场估值的Airbnb,也正亟需扩充收入新来源,以证明自己的价值。据互联网调研公司ComScore的数据,Craigslist其在美国的每月访问量高达6000万。

  尽管对美国市场而言,分类广告网站是流量劫持最泛滥的领域, 这些网站如今依然保持着和20年前无甚差别的运作模式。多数网站上,用户可以匿名且免费地发布广告帖。而Craigslist对广布亦不做限定。

  这种不管的策略使Craigslist成为网络欺诈的天堂。纽约大学2016年3月份的一份研究发现,Craigslist网站上过半的欺诈租赁信息都没有被网站管理者识别并移除。而早期的Airbnb就利用了Craigslist对广告垃圾的态度而获利。

  据彭博社记者Brad Stone所撰的一本名为《The Upstarts》的书中描述,2009年,一位Airbnb创始人开发了一个系统,向Craigslist用户群发邮件,鼓励他们将房屋公寓转移到Airbnb上发布租赁。

  成立于2008年的Airbnb,自2011年开始就在其网站上提供房屋转租的版块,逐月租赁相关的房源。而包括纽约在内的一些城市,只允许Airbnb提供长租服务。Airbnb从每次租赁预订中收取9%-12%的费用。据Airbnb转租版块的网页信息显示,其按月租房的服务在全球5000多个城市都有覆盖。

  然而,这项长租服务在Airbnb的首页上并无广告显示,也缺乏基本的功能。比如,该服务要求预订者输入租房的结束日期,而对于寻求逐月租房的用户可能并不确定具体什么时候会结束租赁。除了要解决上述问题,Airbnb还可能为长租者提供支付水电网络及其它服务费用的选项。

  在本地转租上业务深化,与Airbnb近期宣传的成为全服务旅游公司的战略有所相左。Airbnb的CEO Brian Chesky表示,公司目前正朝着去年11月份所提出的打造旅游线、目的地活动和相关旅游体验服务的方向发展。

  公司同时也在开发机票预订工具。上个月,Airbnb进行了其最大规模的收购交易,以3亿美元收购了高端度假租赁服务Luxury Retreats。目前Airbnb还在寻找其它旅游相关的创业收购项目。